پروژه ساختمانی خود را چشم نواز بسازید
گروه پیمانکاری مهندس مسعود مالکی
(پردیس)
گروه پیمانکاری مهندس مسعود مالکی با گردآوری اکیپهای اجرایی و استادکاران باسابقه، سعی دارد خدمات ساخت ساختمان و ویلا را از صفر تا صد بهصورت تضمینی به شما عزیزان ارائه دهد.
خدماتی که ما در مجموعه مالکی ارائه می دهیم
پروژه ساختمانی دارید؟ گام اول را درست بردارید
اگر بهدنبال اجرای دقیق و قابل اعتماد در پروژهی ساختمانی هستید،
گام اول یک گفتوگوی فنی درست است.
مقالات بازسازی، ساخت و طراحی ویلا
مقاومسازی لرزهای ساختمان های با اسکلت فلزی و بتنی
مقاومسازی لرزهای ساختمانهای فلزی و بتنی از مهمترین الزامات مهندسی عمران در ایران است. این مقاله اهمیت، مراحل اجرا و روشهای اصلی مقاومسازی را بررسی میکند. در اسکلت فلزی، تقویت اتصالات و استفاده از مهاربندها، و در اسکلت بتنی، ژاکت بتنی، الیاف FRP و تزریق اپوکسی معرفی شدهاند. همچنین تفاوتهای این دو سیستم از نظر رفتار سازهای، هزینه، زمان اجرا و تأثیر بر معماری مقایسه شده تا راهنمایی کاربردی برای انتخاب روش مناسب ارائه شود.
صفر تا صد مدرن سازی ویلاهای کلنگی با حفظ اسکلت اصلی
اگر به دنبال تحول اساسی در ویلا کلنگی خود بدون تخریب اسکلت هستید، این مقاله جامع را از دست ندهید. از ارزیابی فنی بتن و فلزات، طراحی معماری متناسب با سازه موجود، انتخاب مصالح سبک و ضدآب، نصب تأسیسات مدرن مانند پمپ حرارتی و گرمایش از کف، تا مدیریت پروژه، اخذ مجوزهای قانونی و نورپردازی حرفه ای؛ همه چیز را گام به گام آموزش میدهیم.
معماری همساز با اقلیم از طریق احیای مصالح سنتی خشت و سنگ و چوب
معماری همساز با اقلیم با بهکارگیری خشت، سنگ و چوب، مصرف انرژی را کاهش میدهد. خشت، سنگ و چوب بهترتیب با تأخیر حرارتی، اینرسی بالا و تنظیم رطوبت، آسایش را فراهم میکنند. روشهایی مثل پوسته دوم و کفهای انباره حرارتی کارایی را افزایش میدهند. چالشهای لرزهای و نیروی ماهر با افزودنیها و آموزش قابلرفع است. احیای این مصالح، علاوه بر همساز شدن با اقلیم، به هویت معماری ایران و صرفهجویی انرژی کمک میکند. این مقاله برای معماران، مهندسان و دانشجویان معماری پایدار مفید است.
بررسی صفر تا صد هزینه حمل نخاله ساختمانی و بازیافت در رشت
مدیریت هزینه حمل نخاله ساختمانی از چالشهای مهم پروژههای عمرانی و بازسازی در رشت است. در این راهنما، عوامل مؤثر بر هزینه مانند حجم و نوع نخاله، مسافت حمل و میزان تفکیک ضایعات بررسی میشود. همچنین قوانین شهرداری رشت، جرایم حمل غیرمجاز و اهمیت دریافت رسید تخلیه توضیح داده شده است. با بهرهگیری از راهکارهایی مانند تفکیک از مبدا، فروش ضایعات قابل بازیافت و انتخاب پیمانکار معتبر، میتوان هزینهها را کاهش داد و از مشکلات قانونی جلوگیری کرد.
اجرای حرفه ای نمای کامپوزیت آلومینیوم و نماهای چوبی مدرن
در این مقاله به صورت کامل و کاربردی با نمای کامپوزیت آلومینیوم آشنا میشوید. ابتدا مزایای آن شامل وزن کم، نصب سریع و تنوع طرح بررسی شده است. سپس تفاوت حیاتی بین هسته معمولی (PE) و ضد حریق (FR) توضیح داده میشود. مراحل اجرای حرفهای از زیرسازی فلزی تا نصب نهایی گام به گام آمده است. در ادامه، مقایسهای بین نمای چوبی طبیعی و نمای کامپوزیت طرح چوب انجام میشود تا بهترین انتخاب برای پروژه خود داشته باشید. نکات نگهداری ساده اما کلیدی نیز ارائه شده است. در پایان، سوالات متداول درباره قیمت، عمر مفید و امکان نصب روی نمای قدیمی پاسخ داده میشود. این مقاله برای مهندسان ساختمان، مجریان و صاحبان پروژه مناسب است.
اندود کاری دیوار با مصالح سازگار در ترمیم بناهای کهن + آپدیت جدید
اندود کاری دیوار با مصالح سازگار، اصلیترین گام در ترمیم اصولی بناهای قدیمی است. استفاده از مصالح ناسازگار مانند سیمان میتواند به تخریب بنا سرعت ببخشد. این مقاله انواع اندودهای آهکی، رسی و ترکیبی را معرفی کرده و مراحل اجرای صحیح از آسیبشناسی تا عملآوری را گامبهگام توضیح میدهد. چالشهایی مانند رطوبت صعودی و نمکهای محلول بررسی و راهکارهای عملی ارائه میشود. در پایان نیز نکات کلیدی نگهداری و پاسخ به سوالات رایج مرمتگران و علاقهمندان به میراث فرهنگی ارائه شده است.
سقفهای دکوراتیو و طراحی داخلی
آموزش های ساختمانی
در این بخش، نکات کاربردی و حرفهای درباره نصب کناف، اجرای بتونه و تکنیکهای دکوراتیو سقف ارائه شده است تا شما با متریال باکیفیت و روشهای اصولی آشنا شوید و پروژههای داخلی خود را به بهترین شکل اجرا کنید.
پروژه های گروه پیمانکاری مهندس مسعود مالکی
گروه ساختمانی مهندس مسعود مالکی با تجربه در طراحی و اجرای پروژههای مسکونی و ویلایی،
بر پایه اصول معماری مدرن و استفاده از متریالهای باکیفیت فعالیت میکند.
داســتان مهندس مسعود مالکی
من، مسعود مالکی، فارغالتحصیل رشته مهندسی عمران از دانشگاه آزاد در سال ۱۳۸۸ هستم. از همان دوران تحصیل، به صورت پارهوقت و پس از آن بهصورت تماموقت، در چند شرکت معتبر ساختمانی در شهر رشت فعالیت کردم. در این سالها، تجربههای ارزشمندی کسب کردم و با تیمهای کاری حرفهای و متخصص آشنا شدم.
در سال ۱۳۹۴ تصمیم گرفتم مسیر حرفهای خودم را بهطور مستقل ادامه دهم. ابتدا با پروژههای کوچکتری مانند بازسازی، تعمیرات داخلی، سقف کاذب و کناف،کاشیکاری و نقاشی شروع کردم و بهتدریج با گسترش تجربه و اعتماد مشتریان، وارد پروژههای بزرگتری همچون ساخت ویلا شدم.
اکنون، با پشتوانه سالها تجربه، دانش فنی، و همکاری با نیروهای متخصص، تیم ما آماده ارائه خدمات حرفهای در زمینه پروژههای ویلاسازی و شهرکسازی در سطح استان گیلان میباشد.
ســوالات مــتداول
معمولاً پس از تماس مشتری با ما قراری هماهنگ میشود برای بازدید از ملک یا زمین یا بنای مربوطه که کار را از نزدیک دیده و اگر لازم به عکسبرداری ، اندازه گیری یا جزییات خاصی داشته باشد بتوانیم راحت تر مشاوره بدهیم.
در بازسازی نمیتوان تضمین کامل داد، زیرا شرایط بنا از پیش مشخص نیست، اما در ساخت از صفر، به دلیل اجرای مهندسی، نظارت دقیق و پیشرفت طبق نقشه، تضمینپذیری بیشتری وجود دارد. با این حال، در بازسازی هم تلاش میکنیم با استفاده از متریال با کیفیت و رعایت استانداردها، در بخشهای مشخصی تضمین ارائه دهیم و پس از تحویل پروژه نیز پاسخگو عملکرد خود هستیم.
تمام تلاش ما این است که پروژه را زودتر از زمان تعیینشده در قرارداد به مشتری تحویل دهیم. هدف ما تحویل بهموقع و حتی زودتر از موعد است تا رضایت کارفرما جلب شود.
با این حال، گاهی مشکلاتی مانند نبود مصالح در بازار، نوسان قیمتها یا شرایط جوی نامساعد ممکن است باعث تأخیر در بخشی از پروژه و در نتیجه کل پروژه شود. معمولاً این موارد را با توجه به موقعیت پروژه و آیتمهای خاص، از پیش به کارفرما اطلاع میدهیم.
بله پس از عقد قرارداد فی ما بین با وکالتنامهای که کارفرما در اختیار پیمانکار قرار میدهد تیم مهندس مالکی کلیه امور اداری و مالی پروژه را به نیابت از ایشان میتواند به عهده بگیرد.
معمولاً این اتفاق نمیافتد چون طراحی بر اساس معیار و خواستههای کارفرما انجام میپذیرد که مرحله به مرحله با تایید ایشان پیش میرود و تا جایی که مورد تایید ایشان واقع گردد. چنانچه کلیات کار و یا در نازک کاری نظر کارفرما به کل تغییر کرد تا یک بار تغییرات کلی برای پروژه مورد نظر قابل اجراست.
هیچ الزامی به اینکه در چه مرحلهای از یک پروژه وارد کار و یا قرارداد شویم وجود ندارد امکان دارد بعضی از پروژهها از ابتدا تا پایان سربندی( سفت کاری) از ما همکاری بخواهند و ممکن است بعضی از کارفرمایان در بخش نازک کاری مثل کمد کابینت کناف نقاشی و غیره با ما همکاری نمایند.
پس از بازدید، اندازهگیری و عکسبرداری از پروژه، با تیم اجرایی و استادکاران مشورت کرده و با استعلام قیمت بازار، مناسبترین قیمت همراه با بهترین کیفیت را به کارفرما ارائه میدهیم. البته باید در نظر داشت که قیمتها در بازار ایران ثابت نیستند و پیشنهاد ما مربوط به همان تاریخ اعلامشده خواهد بود.
مسلماً خرید مصالح و متریال با قیمت پایینتر هنر خریدار است و ما این قدرت را داریم که مصالح و متریال را به قیمت مصرف کننده از فروشنده تهیه نماییم که به مشتری فشار مالی کمتری آورده شود و در پایان با قیمت بسیار مناسبتر کارشان را تحویل بگیرند.
به طور معمول خیر به دلیل اینکه نیروهای ما در استان گیلان مستقر میباشند و رفت و آمد در استانهای خارج از گیلان به لحاظ زمانی و به لحاظ هزینهای برای تیم ما صرفه اقتصادی نخواهد داشت و قیمت تمام شده برای مشتری در شهرهایی که از مرکز گیلان فاصله دورتری دارند به مراتب بیشتر خواهد شد.
کارفرما برای خرید متریال و مصالح آزاد است از هر جایی که خودشان صلاح میدانند خرید را انجام دهند ولی فاکتورها را به ما ارجاع میدهند در زمینه معرفی استادکار خاص و یا فردی خاص برای انجام بخشی از پروژه پس از تحقیق در مورد ایشان و صحت و کیفیت کارشان میتوان از ایشان نیز در آن پروژه مخصوص استفاده کرد.
برای بازسازی فضا، معمولاً طراحی سهبعدی بهعنوان بخشی از فرایند انجام میشود. این کار به ما و کارفرما کمک میکند تا قبل از اجرا، نمای دقیق و واقعی از نتیجه نهایی داشته باشیم و تصمیمگیریهای بهتری در مورد متریال، رنگ، نورپردازی و چیدمان بگیریم. البته در برخی پروژهها، بسته به نیاز و خواست کارفرما، طراحی میتونه بهصورت دوبعدی یا مرحلهای هم انجام بشه.
پس از صحبت با مشتری و گرفتن ایدهآلها و خط فکری ایشان پیشنهادات خود را در قالب چند طرح از پیش آماده شده به ایشان ارائه مینماییم و چنانچه طرح پیشنهاد شده به مورد تایید و منطبق با خواستههای ایشان باشد طراحی مطابق با سلیقه ایشان انجام میپذیرد البته خواست کارفرما از فضا یا فضاهای مورد نظر نیز به طراحی ما جهت ارائه طرح نهایی کمک بسیار مینماید.